La construcción de casas prefabricadas es una alternativa a la construcción tradicional que cumplen con la legislación y ordenanzas vigentes.
Sus beneficios son mútliples: desde ahorro en costes de producción y posterior mantenimiento hasta una mayor resistencia y eficiencia energética. La construcción suele durar entre 2 y 4 meses una vez obtenidos los permisos necesarios.
Características de las casas prefabricadas
Las casas prefabricadas, también conocidas como casas modulares, son una opción inteligente a considerar.
En los últimos años se ha convertido en una tendencia, sobretodo en países nórdicos, donde se postula un modelo de desarrollo sostenible y que respeta el medio ambiente.
Los módulos de las casas prefabricadas pueden combinarse con otros métodos de construcción tradicionales que requieran otras necesidades.
No debe confundirse el concepto de casas prefabricadas con casas móviles.
En el caso de las viviendas modulares hace falta un terreno donde ubicarlas, por lo que la amortización de la inversión es palpable en caso de posteriormente revenderla.
Para garantizar una correcta conservación y durabilidad de las casas prefabricadas, no deben llevarse a cabo tratamientos ni cuidados que difieran de una construcción tradicional.
El propietario en ningún caso notará diferencia alguna en cuanto a tabiques, paredes y demás elementos.
Estilos de casas prefabricadas
Las casas prefabricadas se ofertan en una amplia gama de estilos, y el interior se pueden personalizar con la decoración favorita de sus propietarios.
Pero además, una casa prefabricada ofrece muchas opciones de personalización: se selecciona un plano de planta de la casa modular y a continuación se elige entre una gran selección de opciones y estilos.
Siguiendo un plano preestablecido, la casa prefabricada está construida a través de elementos estandarizados, fabricados por antelación.
Una vez que la construcción está terminada, tan sólo que ensamblar las piezas en sus futuros pilares.
¿Qué es una casa prefabricada?
Una casa prefabricada es una casa que ha sido fabricada, totalmente o en parte, en una fábrica, luego transportada sobre el terreno destinado a acogerla, contrariamente a las casas tradicionales, que están construidas directamente sobre el terreno del cliente.
Según el tipo de casa escogida, sólo hay que ensamblarla in situ, y efectuar el acabado del interior.
Existen, por supuesto, diversos tipos de casas prefabricadas, así como diferentes modos de construcción y de ensamblaje.
Pero por lo general, las ventajas generales que ofrecen las casas prefabricadas son sensiblemente las mismas.
Como están fabricadas en el interior, al abrigo de la intemperie, los trabajos no corren el riesgo de ir retrasados por el mal tiempo. Los tiempos de entrega son mucho más fáciles de respetar.
Además, los materiales que componen una casa prefabricada nunca están en contacto con los elementos climáticos (lluvia, nieve, frío, sol), lo que reduce los riesgos de deterioro.
Además, como la construcción de una casa prefabricada no está a merced de subcontratistas a los que tiene que recurrir el empresario general, los riesgos de retraso en la entrega y de ocupación son mínimos.
En efecto, los tiempos de entrega de los trabajos se establecen por adelantado y los fabricantes están en medida de respetar las fechas de entrega y de ocupación previstas.
Procedimientos de construcción
Desde un punto de vista técnico, los fabricantes de casas prefabricadas se sirven de los mismos métodos de construcción que los empresarios que construyen casas tradicionales.
Las casas prefabricadas responden por lo tanto a los mismos criterios de excelencia y de rendimiento que las casas construidas de ladrillo.
Las casas prefabricadas de hoy en día ofrecen una amplia gama de posibilidades de acabado interior y de arquitectura exterior, en todos los puntos parecidas a las casas de ladrillo o madera construidas con métodos tradicionales.
Muchos fabricantes de casas prefabricadas han puesto a punto procedimientos innovadores y creativos, y técnicas de fabricación y de construcción punteras en tecnología que garantizan ensamblajes precisos, en condiciones de trabajo excepcional.
La elección de los materiales y las reglas de ensamblaje son muy estrictas: en todas las etapas de fabricación, un control riguroso de los materiales y de los procedimientos se traduce por ensamblajes impecables, reduciendo el uso de materiales defectuosos.
El uso de madera seca, que ciertos fabricantes prefieren a la madera de carpintería ordinaria, reduce el riesgo de deformación que suelen darse a lo largo del primer año y que ocasionan fisuras.
El trabajo en fábrica facilita también la instalación de diversas membranas y permite un sellado eficaz, lo que garantiza el hermetismo máximo de los muros externos.
Con el fin de resistir a los golpes durante el transporte y la instalación sobre los pilares, la estructura de las casas prefabricadas está reforzada con paneles más gruesos que los de las casas tradicionales.
Una vez instaladas, las casas prefabricadas son mucho más sólidas. Los métodos de aislamiento utilizados por los fabricantes son más eficaces y eliminan los puentes térmicos y los movimientos de aire en el interior de las paredes.
Otra ventaja importante de las casas prefabricadas, y no se trata de la menor, es la excelente relación calidad-precio.
En efecto, como la construcción de las casas prefabricadas recurre a la estandarización y a un mecanización mayor, esto permite de forma general, obtener un rendimiento óptimo a un coste razonable, para unos materiales idénticos y una calidad comparable.
Por esta razón, los compradores no deben dejar de comparar los costes de una casa prefabricada con los de una casa tradicional.