Hoy en día, las casas prefabricadas se han convertido en una opción cada vez más extendida, tanto por su precio como por la rapidez de su construcción.
Existen casas prefabricadas o modulares de distintos materiales como madera, hormigón o acero. La elección de uno u otro dependerá en gran medida de tu presupuesto, de las características del terreno y de la climatología del lugar donde se quiera colocar.
Casas prefabricadas con sótano, es posible?
Una de las preguntas más habituales entre los que piensan adquirir una casa de este tipo es si es posible la construcción de un sótano en ellas.
La respuesta es sí. Se pueden construir casas prefabricadas con sótano sin ningún problema.
Eso sí, el sótano deberá coincidir con las dimensiones de la planta de nuestra casa prefabricada ya que las paredes del sótano servirán de cimentación de la misma.
Casas prefabricadas con sótano, algunas consideraciones
Debes tener en cuenta que las casas prefabricadas con sótano encarecen el presupuesto final de la vivienda. El sótano se construirá primero a base de pilares o vigas de carga ya que luego deberá soportar el peso de la estructura de nuestra casa prefabricada.
Las casas prefabricadas con sótano requieren de permiso de obra, ya que aparte de la construcción misma del sótano, la casa quedará anclada al suelo, por lo que, según las legislación actual, deja de considerarse un elemento móvil por lo que requerirá de los mismos permisos y licencias que una vivienda construida por el método tradicional.
Aunque esto pueda resultar un inconveniente debes saber que hoy en día la mayoría de las instalaciones de casas prefabricadas deben contar con casi los mismos permisos que las casas tradicionales, sobre todo si necesitas acceder a los suministros públicos de luz, agua y otros servicios municipales.
Cómo se construyen las casas prefabricadas con sótano
A la hora de construir casas prefabricadas con sótano tienes dos opciones de implementación.
La primera es la que hemos comentado anteriormente, dónde el sótano formará parte de la cimentación de la casa, colocando después la casa prefabricada encima.
La otra opción es incluir el sótano como una planta más de la estructura de la casa prefabricada.
Aunque en este caso las paredes en contacto con el terreno no podrán ser de madera ya que con la humedad de la tierra podría perder su capacidad de resistencia, por lo que esta planta se construiría a base de bloques prefabricados de hormigón o bien de hormigón armado, dependiendo de las condiciones técnicas del terreno.
Las casas prefabricadas con sótano son perfectamente factibles y aunque incrementan el coste total de la vivienda, ganarás un espacio considerable para tu casa y la mantendrás mejor aislada contra las humedades y los cambios climatológicos.