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Dónde ubicar nuestra casa prefabricada: terreno rústico urbanizable

Casas 17 de septiembre del 2013 General No hay comentarios

Si hemos decidido dar el paso y cambiar de una casa tradicional de ladrillo y cemente a una casa prefabricada, mucho más barata y casi con las mismas ventajas, uno de los primeros problemas que nos pueden surgir es saber dónde ubicar nuestra próxima vivienda, ya que no vale cualquier lugar. Lo primero que debemos saber acerca de dónde se puede o no se puede colocar una casa es que la última palabra la tiene el ayuntamiento del término municipal donde queramos ubicarla, ya que todo esto irá en relación al Plan General de Ordenación Urbanística, conocido como PGOU, y cada ayuntamiento tiene el suyo propio.

Normalmente, los ayuntamientos no permitirán que pongamos una casa prefabricada en cualquier lugar dentro del núcleo de población, aunque contemos con el solar para ello. Es natural, además, que los propios propietarios quieran ubicar su casa a las afueras, en lo que se conoce como terreno rústico urbanizable. ¿Cómo saber si el terreno que tenemos o queremos escoger es urbanizable? Como decimos, habrá que acudir al ayuntamiento de turno para preguntarlo y en caso de que no lo sea, pedir los permisos pertinentes para hacerlo urbanizable y poder colocar nuestra vivienda prefabricada allí.

Lo único que se nos suele exigir para poder colocar nuestra casa en cualquier terreno rústico es que cuente con las condiciones de habitabilidad necesarias, es decir, electricidad, agua… Se dan casos en los que los tendidos de luz o las cañerías públicas no llegan al lugar donde queremos colocar nuestra casa prefabricada, por lo que hay que tirar de soluciones alternativas, como tener un pozo en el terreno para extraer el agua de allí o contar con places solares o un generador para tener electricidad. En todo caso, la casa debe tener las condiciones mínimas de habitabilidad para recibir el “beneplácito” del ayuntamiento, sin el cual no podremos llevar a cabo el proyecto o, en caso de hacerlo, sería ilegal.

De esta forma podemos conseguir que cualquier tipo de suelo rústico se convierta en suelo urbanizable para colocar nuestra vivienda prefabricada sobre él. En siguientes artículos veremos más en profundidad otros puntos clave a la hora de elegir el mejor lugar para ubicar nuestra casa prefabricada.

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