Consejos para adquirir nuestra casa prefabricada ideal

Casas 9 de julio del 2012 16 comentarios

A la hora de adquirir una casa prefabricada, al igual que ocurre con las casas tradicionales, hemos de realizar un intenso estudio acerca de lo que necesitamos y confrontarlo con lo que nos ofrecen las distintas empresas dedicadas a este sector, buscando la casa más idónea para nuestra situación económica y nuestros planes de futuro. Al igual que con una casa tradicional, hemos de mirar más allá del momento actual, y pensar en que si queremos formar una familia, tal vez no nos sirvan los modelas más pequeños de casas prefabricadas, o tener también muy en cuenta el lugar donde vayamos a ubicarla, sobre todo para los materiales y su resistencia.

Hay muchos factores a tener en cuenta antes de decidirnos definitivamente por nuestra casa prefabricada. Muchos piensan que al ser una vivienda “menor” no les va a durar toda la vida, por lo que no toman la decisión de comprarla con el mismo rigor que utilizarían para comprar una casa tradicional, y con toda la responsabilidad que supone. Sin embargo, se ha demostrado que una casa prefabricada con materiales de calidad y el mantenimiento adecuado puede ser casi tan duradera como una casa tradicional, siempre que no se encuentre en un entorno demasiado extremo que pueda desgastar los materiales más de lo debido.

Por tanto, la decisión de comprar una casa prefabricada también es muy importante, y debemos tomarla con cuidado, conociendo al dedillo todos los detalles de la compra, los materiales, el proceso de construcción de los módulos, la ubicación, la normativa, etc… Aquí te vamos a dar algunos consejos muy útiles que te facilitarán el proceso de compra de una casa prefabricada:

–        Lo primero es tener toda la información posible sobre las empresas que más interés de despierten. No hay que fiarse solo de lo que ponen en una página web, es evidente. Debemos buscar opiniones de usuarios, mirar en foros, experiencias de otros compradores, e incluso visitar la fábrica de la empresa, si esta cerca de nuestro territorio, o también visitar, aunque sea por fuera, alguna casa que hayan montado, para ver de verdad como son los acabados de la vivienda.

–        Una vez tengamos las referencias necesarias sobre la empresa, le facilitaremos toda la información posible acerca del lugar donde queremos ubicar nuestra casa prefabricada. Desde el tipo de terreno, su situación en la localidad o ciudad correspondiente, el clima, las zonas verdes cercanas, el abastecimiento de luz, agua y gas… Toda esta información debe servirle a la empresa para crear nuestra casa prefabricada de la mejor manera posible para que se adapte a ese terreno específico.

–        No temer el ser pesados por preguntar dudas constantemente. La empresa debe aclararte cualquier duda que tengas, más en estos sectores en los que la información no abunda tanto. No te quedes con ninguna duda dentro, exprésala a los profesionales, y ellos te la aclararán de la mejor manera que puedan.

–        Como en toda obra que se realice en una casa, aunque ésta no sea una obra al uso, pide siempre que te desglosen el presupuesto según cada tarea o parte de la construcción, para tenerlo todo bien claro y no solo una cantidad final. Una vez desglosado, compara ese presupuesto con otros que puedas encontrar, pide ayuda a gente que ya haya comprado este tipo de casas para que te aconseje sobre si el presupuesto es justo o no.

–        Una vez haya comenzado ya el proceso de construcción de los módulos de la casa, realizar un seguimiento lo más cercano posible a ese proceso, siempre y cuando la empresa nos lo facilite. Hablamos de pedir fotografías con los módulos tal cual los vayan terminando, información detallada de cómo transcurre el proceso, si va según lo previsto, si habrá retrasos, etc… En definitiva, estar al día del proceso de construcción de nuestra casa igual que podríamos estarlo de una vivienda tradicional.

–        Procurar que la empresa incluya en el precio de la casa todas las instalaciones importantes de electricidad, agua y gas, por ejemplo, para que no haya gastos imprevistos posteriormente, ya que estos son imprescindibles. También procurar sea la propia empresa la que nos traiga la casa al sitio donde vamos a ubicarla y la monte allí mismo, o que nos ofrezca ese servicio a través de algún socio colaborador. De esta manera es mucho más fácil que todo el proceso se realice de una vez.

–        Por supuesto, haber elegido sabiamente la ubicación de la casa, teniendo en cuenta el clima, el entorno y cualquier otro asunto que pueda afectar a la misma. Si todavía no tenemos decidido donde ubicarla, podemos pedirle consejo a la propia empresa, ya que ellos saben mejor que nadie cual es el sitio más adecuada para sus viviendas. Evidentemente, eso también irá en relación a nuestras expectativas y necesidades, pero hay veces que queremos montar una casa prefabricada en un sitio poco adecuado por simple capricho, y es mejor no dejarse llevar por esas cosas.

–        Enterarnos bien de la garantía de fábrica que trae la casa. Hablarlo claramente con la empresa, y negociar si es necesario algún seguro extra, que muchas ya ofrecen, para mayor seguridad de nuestra vivienda. En este sentido también es adecuado ser consciente del mantenimiento que necesita la casa, sobre todo externo, ya que suele ser un mantenimiento algo especial, para evitar el deteriore de las paredes y tejados. Ser conscientes de que ese mantenimiento supondrá costes anuales o bianuales, que suelen ser inferiores a los de una casa tradicional, pero que aun así pueden llegar a ser importantes.

–        Y por último, como siempre, comparar precios, calidades, modelos entre la gran cantidad de empresas que ofrece casas prefabricadas en nuestro país, que cada vez son más. Esa competencia se traduce en mejores precios para atraer a los compradores, y de eso nos beneficiamos claramente los usuarios. Estamos en un momento perfecto para comprar una de estas casas, pero siempre con cabeza y sentido común.

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16 Comentarios en 'Consejos para adquirir nuestra casa prefabricada ideal'

  • octubre 25, 2012
    maria elena galindo gomez:

    yo soy de puerto montt..mi pregunta es si aca funciona alguna empresa de casas prefabricadas y si es posible que funcione aca ya que es una zona muy humeda..

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  • enero 6, 2013
    rosa poblete:

    Buenas noches quisiera saber que valor tiene el ultimo modelo de esta pagina .gracias.

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  • enero 14, 2013
    jose gregorio herandez:

    siento la curiosidad de saber cuales son los estilos de casas que hay para los varrios de cada ciudad y sus precios

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  • febrero 24, 2013
    arturo bravo:

    Tendran algun modelo,que convenga en el tropico¿ Acapulco.,2 recamaras .,2 banos de un piso….cual seria su precio in situ y el tiempo aprox de construccion., soy descapacitado.,evito las escaleras,Gracias,espero su asesoria.

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  • enero 1, 2016
    Roberto:

    Hola, y gracias por los consejos y las recomendaciones que son bastante completos. Quisiera saber si Uds. conocen o tienen contacto con alguna empresa que se dedique a la venta de casas prefabricadas en México (estoy ubicado al noroeste del país, cerca de la frontera con EE.UU.) El clima aquí es semidesértico con lluvias en verano y algunas en invierno, y se trata de una zona no sísmica. Puedo proporcionar más detalles si así lo solicitan. Muchas gracias y espero su respuesta.

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  • enero 17, 2016
    julianny:

    Gracias por la información, es de buen consejo saber que hay articulo como estés que nos ofrece la ayuda necesaria para saber como comprar una casa prefabricada y como dice el articulo hay que responder todas la dudas que tengamos muchas gracias por los consejos

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  • enero 18, 2016
    Anyi Escalante:

    Cuando deseo realizar una compra me parece importante observar esto, que ventajas y desventajas tiene lo que vas adquirir, para evitar más adelante que estemos desanimados por lo que compramos, las casas prefabricadas es un producto de interés para muchas personas, las cuales buscamos esto, un post que nos brinde mucha información, me agrada haber encontrado esta página, ya he podido tomar una decisión.

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  • enero 18, 2016
    conxica:

    Comprar una casa es una decisión demasiado importante a medio/largo plazo, por eso me he decidido a hacer un comentario sobre este post, y aprovecho para agradecerles el magnífico trabajo de haber recopilado todas las cuestiones a tener en cuenta antes de hacer una inversión de esta envergadura! Enhorabuena por la información y gracias de nuevo

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  • enero 22, 2016
    Carlos Villalba:

    Recomiendo tener mucha claridad sobre un aspecto tratado en el artículo: los costos de instalación de los servicios básicos. Si tal cosa no está completamente clara, el usuario de una casa prefabricada puede llevarse una gran sorpresa y pagar una suma que no tenía contemplada en su presupuesto. Además de los costos físicos de instalación, hay que tener en cuenta además los posibles cargos por conexión del proveedor de cada servicio.

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  • marzo 9, 2016
    Jesus Añez:

    Es una guía para el usuario, muy beneficiosa , por cierto. Para aprender a escoger un producto es necesario contar con la asesoría de expertos, sobre todo, a la hora de escoger un bien tan importante como es la vivienda.
    Sumamente importante que se nos presente un menú de empresas que brinden variedad en el servicio de este ámbito de suma importancia para la poblacion

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  • mayo 12, 2016
    Sol:

    Lamentablemente, para muchos de nosotros el único criterio de peso a la hora de escoger una casa es el precio. ¿Alguien podría aconsejarme sobre alguna alternativa que equilibre precio y calidad? Nunca he vivido en una casa prefabricada y la verdad, las pocas experiencias que conozco (de amigos y conocidos) no han sido muy positivas. Pero repito, es una opción que contemplo por el precio. Gracias.

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  • mayo 16, 2016
    Flavia Martín:

    Gracias por toda esta guía de cosas a tener en cuenta a la hora de adquirir una casa. A veces uno se siente desbordado por la situación, más que nada si uno es comprador principiante ya que se pueden cometer muchos errores. Lo ideal es hacer justamente lo que indican aquí, asesorarse bien y no adquirir lo primero que vemos para luego no llevarnos sorpresas al final.

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  • mayo 19, 2016
    Nazareno Rodriguez:

    Genial la guía. Estoy dispuesto a comprar una casa prefabricada pronto y esto me fue de gran ayuda. A pesar de tener gente cercana que vive en ellas todavía no me eh decidido,pero con esta guía di un paso importante para comprarlas. Te avisare más adelante si lo eh hecho. Gracias.

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  • julio 25, 2016
    Nazarena:

    Más de uno se sorprenderá al enterarse de que ubicada en el entorno adecuado (siempre que el clima del lugar no sea muy hostil ni extremo), una casa prefabricada puede durar lo mismo que una casa de construcción tradicional. Y es que la tecnología de materiales y las técnicas de ensamblado han evolucionado muchísimo. Por eso es tan importante pensar bien qué comodidades tendrá nuestra casa. Para que cubra nuestras necesidades hoy y también a futuro.

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  • septiembre 21, 2016
    Vanessa Montenegro:

    En esta época estoy viendo como posibilidad latente invertir mis ahorros en una casa prefabricada, aunque también debo mencionar que el tema me tiene un poco preocupada por conseguir la mayor y mejor información que pueda, porque hace unos días me acaba de contar un amigo que su experiencia no le ha sido del todo grata y que según sus propias palabras : ” mejor hubiera esperado por una casa- casa- de – cemento- ladrillo” , que sumando lo que ha invertido en mantenerla, mejorarla, no le ha salido a cuenta. Por eso los puntos enumerados aquí me parecen fundamentales, bien explicados, claros.
    Lo barato sale caro. Mejor tomarse el tiempo necesario para saber todo del tema y así no llevarse sorpresas desagradables en el futuro, porque justo hablamos del futuro hogar de nuestras familias y de nosotros mismos. Gracias por estos datos.

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  • septiembre 26, 2016
    María:

    Coincido con ustedes: lo esencial es solicitar información y sacarse todas las dudas. La compañía está allí para vendernos y como clientes tenemos todo el derecho del mundo a preguntar lo que querramos. Una casa es una inversión muy importante, no hay que decidir así como así. Gracias por la info tan útil!

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